قرداد بيع ملك
نكات مهم قرداد بيع ملك در تنظيم قرارداد در نظر گرفته شود به طور خلاصه اشاره مي شود :
زمان انعقاد بيع ملك
اينكه بيع در چه زماني به وقوع پيوسته است ؟ آيا به محض انعقاد قرارداد بيع واقع شده يا قرارداد صرفاً تعهد به انجام بيع در آينده مي باشد يا اينكه بيع حال مي باشد يا مدت دار ؟ شايسته است به نحو تخصصي در قرارداد ذكر شود.
حدود تعهدات فروشنده و خريدار
به عنوان مثال زمان تحويل مبيع چه تاريخي مي باشد؟ هزينه هاي نقل و انتقال بر عهده كداميك از طرفين مي باشد؟ نحوه پرداخت ثمن به چه صورت مي باشد؟ از موارد مهمي مي باشند كه مي بايست در قرارداد بيع ملك مورد توجه قرار گيرند.
طرفين قرارداد فروش ملك
اينكه مشخصاً طرفين قرارداد نمايندگان قراردادي و قانوني طرفين چه اشخاصي مي باشند از مواردي است كه نيازمند اين امر مي باشد كه به دقت در قرارداد ذكر گردند.
شرايط قرارداد بيع ملك
مي توان گفت شرايطي كه ضمن عقد بيع ذكر مي گردند از اهميت به سزايي برخوردارند و مي توانند حيات و ممات يك قرارداد را رقم بزنند. به عنوان مثال آيا خيارات مختص عقد بيعدر قرارداد جاري و ساري مي باشد؟ آيا تمامي خيارات قابل اسقاط مي باشند؟ آيا شرطي كه به صرف وقوع آن عقد را فسخ نمايد در قرارداد ذكر گرديده است؟ و شروطي از اين قبيل از جمله مواردي مي باشند كه شايسته است به صورت تخصصي در قرارداد ذكر گردند.
اينكه وقوع عقد منوط به امر ديگري بوده يا خير همچنين اين امر كه قرارداد متمم قرارداد ديگري مي باشد يا خير از مواردي است كه مي تواند وقوع يا عدم وقوع قرارداد را تحت تاثير قرار دهد.
مرجع حل اختلاف در صورت حدوث اختلاف بين طرفين
اينكه در فرض اختلاف طرفين راساً به دادگاه صالحه مراجعه نمايند و خواسته يا ناخواسته درگير هزينه ها و پروسه هاي دادگاه گردند و يا مرجع يا اشخاصي را به عنوان داور جهت حل اختلافشان تعيين نمايند از موارد حائز اهميتي مي باشد كه در قرارداد مي بايست ذكر گردد.
اسباب سقوط تعهدات
از جمله مواردي كه مي بايست شايان توجه قرار بگيرد اسباب سقوط تعهدات مي باشند كه در صورت حدوث مي تواند تعهد هريك از طرفين را تحت تاثير قرار دهد.
با توجه به موارد ذكر شده شايسته مي باشد طرفين قراردادي را تنظيم نمايند كه به نحو جامع و مانع اموري كه به شرح فوق بيان گرديد را شامل گردد. موسسه وكلاي بين المللي بيان امروز آماده ارائه قرارداد، مشاوره حقوقي و وكالت تخصصي به متقاضيان محترم مي باشد.
برچسب: قرداد بيع ملك،